招标人：四川绵阳西城投资集团有限公司
招标项目：西城都市中心智能化安防工程设计与施工
项目地址：绵阳市跃进北路1号
报名时间：自招标公告发布之日起至2014年6月10日前到招标单位报名并领取图件资料（电子版）。
报名地址：绵阳市临园路东段12号西城集团，（临园路东段12号23楼）报名时提供资料：
授权委托书、代理人身份证及复印件、企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书副本复印件并加盖公章，电话:2222799,联系人：李露
1、项目概况与招标范围
1.1设计工期：20天。
1.2项目设计内容
本项目共计地下室3层、地上裙楼4层、居民住房两栋（其中1号楼裙楼以上21层，2号楼裙楼以上15层），根据本项目房屋用途及功能的具体情况，本次智能化设计、施工招标包含以下子系统：
1、室外周界防越围墙监控报警系统
2、电梯内及前室、楼层通道闭路电视监控防盗系统
3、可视对讲通讯系统（彩色）
4、地下车库导向管理可视、防盗监控系统
5、车库进出道闸、刷卡、监控记录统计系统
6、公共广播系统
7、门禁、电梯、车辆进出一卡通可视系统
8、小区智能化管理中心（与消防控制同室)
9、小区所有相关系统布线
10、通信、电视、网络（三网合一）布线与连接
11、保安巡更记录系统
上述系统包含燃气报警、紧急呼叫午夜全日制管理中心功能、通过小区智能化系统的建设，达到提升小区安全防范能力、美化便利小区公用设施功能、提高物业管理水平、展示小区对外形象的目的。
一、系统设计标准、系统设计要求和设计目标
“西城.都市中心”项目总平图、景观图、地下室布置图，强电总平图，弱电总平图,管道平面图。
（一）系统整体设计要求
1、要统筹考虑智能化系统的整体集成性，在现有的基础上预留商业楼层监控系统将来的扩展空间，保证今后增值服务的可靠实施。
2、系统采用的部分软件、硬件产品，须为今后系统的升级、维护提供可靠保障。
3、系统设计应遵循以下原则：
可行性、适用性、积极性。
系统要保证技术上的先进性、功能上方便性和经济上的科学性。
可靠性和稳定性
在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。
安全性和保密性
在系统设计中，既考虑信息资源的充分共享，更要注意信息的保护和隔离，因此系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境，采取不同的措施，包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。
可扩展性和易维护性
为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。
融合性和主题性
突出小区景观主题，与景观的统一和协调，所有管线、设备不得明装或完全隐蔽。我们在设计中处处体现以人为本的设计思想，始终贯穿智能化方案与环境的协调统一、紧贴用户需求。
（二）系统总体要求
运用先进的计算机通信技术、控制技术、IC卡技术以及房产物业管理技术，采用整体化系统集成的方法，建立一个沟通小区内部住户与住户、住户与小区综合服务中心、住户与外部社会的多媒体综合信息交互系统，创造一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境，又具有二十一世纪风范的智能化小区。
二、技术要求细则
智能化小区建设的重点在于整个系统的经济、实用、美观以及可扩充性和主要设备技术指标的确定和设备选型，系统的设计应充分考虑秀逸苏杭小区的特点。本项目智能化系统设计具体要求如下：
（一）周界防越报警系统（按整个项目考虑）
在小区的周围围墙安装电子脉冲围栏，对周界分段警戒，防范闲杂人员翻越围墙进入小区，当围墙上有人翻越时，报警主机上会出现声光报警。系统技术要求：
1、周界报警主机应有足够的防区，所有功能和参数都可以编程设置和自由修改。
2、报警信号传到管理中心，产生声光报警，并在连接电脑的屏幕上自动显示电子地图，显示报警区段。与管理中心计算机联网，可以随时查询报警信息。
3、小区防越报警与闭路电视监控系统联动，报警时警情发生区域图像自动在监视器上弹出。
4、所有报警主机和探测器均应有备用电源，保证设备在断电状态下正常工作（八小时）。
（二）闭路电视监控系统
在小区的主次要出入口、单元出入、地下车库出入口、电梯桥厢等重点位置设置摄像机，确保小区视频监控无死角、无盲区，对这些区域内人员进出及活动情况进行监视与录像。
系统技术要求：
1、室外摄像机应使用高清红外摄像机，保证夜晚图像清晰。
2、中心监控设备采用数字硬盘录像系统，与管理中心计算机联网，可以在网上实现控制、管理和图像记录。
3、与周界报警系统联动进行图像跟踪及记录，当有报警发生时，联动摄像机的图像在显示屏上自动弹出，并启动录像。
4、录像质量应不低于显示质量的50%以上。
5、系统采用集中供电的方式。
（三）可视访客对讲系统
可视对讲系统按整个小区联网的系统配置，约212户采用彩色可视对讲。另外，入口门卫内应设副管理机。
系统技术要求：
1、可视对讲系统产品功能应符合安全防范部门的要求。
2、可以实现室内机与管理中心、室内机与出入口机非可视对讲联网、室外机与物业管理中心的可视联网并能实现进出人员识别和开门功能。
3、门口机应具有红外线夜间照明，摄像机镜头应能摄录访客的影像。
4、系统应有备用电源，保证设备在断电状态下正常工作。
（四）车辆管理系统
通过感应IC卡（临时停车）或（常用住户）实现对小区出入口和地下车库的控制，要有车辆进出及存放时间的动态记录、查询；外来车辆收费的管理；区内车辆存放的记时管理；在跃进路进小区入口处设立地下停车库的停车状态电子显示屏，全天候对外公示地下停车库的可停车情况。
（五）公共广播系统
要求公共广播的背景音乐能覆盖公共场所，在地下车库、电梯和公共建筑区域安装音箱。小区广播系统可进行单独/全体广播或喊话，紧急情况下应可作为紧急广播使用。以景观设计图纸进行布点。
系统技术要求：
1、小区公共广播应可按楼栋分布结合分期开发计划划分区域。
2、小区公共广播应能播放U盘、MP3信号输入和调频立体声节目，有话筒可以插播通知。
3、火灾或其他紧急事件发生时为火灾报警广播或紧急疏散的广播功能。
4、广播前端机房内应可对播放区域的内容进行监听。
（六）小区智能化管理中心
智能化管理中心设置，应充分考虑中心机房的结构装饰、布置、供电、接地、环境、机房安保、公开等各个方面的设计和施工。
（七）其他
设计燃气泄漏报警系统；能够将车量管理系统、入户管理、信报箱等多功能合为一张卡；
第三部分 投标要求
一、工期要求：
配合总包单位，满足工程总体工期要求。如因中标人原因延误工期的，中标人应承担违约责任，按每拖延一天向招标人支付合同总价万分之一的违约金。如因招标人原因且符合工程工期顺延的情况，经招标人同意后由工程师签证确认后顺延。
工期基本要求：
2014年6月30日前完成方案设计、评审和确认
2014年7月15日前完成施工单位确定和施工合同签订
2014年7月30日前施工单位进场布管施工，10月30日前完成。
2014年12月30日前完成布线和主要设备安装。
2015年1月15日前完成系统调试并合格验收使用。
二、质量要求：合格。
如果本工程达不到中标人投标时承诺的质量目标，中标人必须无偿整改达到承诺质量目标,仍达不到的，一次性向招标人赔偿违约金五万元。二次验收不合格者，除返修合格外，按合同总价扣减10%的工程款质量差价，在给付的工程款中扣除。非招标人原因，质量整改期间工期不予顺延。
三、 安全施工：
本工程必须确保安全，若发生安全事故，由中标人自行负责处理并承担一切责任。
四、保修：