本招标项目“西城.君悦上品”（暂定）项目业主为四川西城置业有限公司，建设资金来自业主自筹，已具备方案设计招标条件，现面向省内外以公开邀请招标的方式选择优秀的、具有丰富的商住楼盘设计经验的设计单位承担设计任务，热忱欢迎设计单位报名参加资格预审。
1．项目概况
（1）项目名称：“西城.君悦上品”项目的设计；
（2）项目性质：商业、住宅项目
（3）项目规划批准文号：绵城规设【2017】139号
（4）项目位置：绵阳市涪城区塘汛镇北街，涪沿村三社、四社
（5）项目规模：用地面积41891.79㎡，建设规模约130000㎡（详细参照规划设计文件）
（6）总投资：约3亿元人民币（最终以招标文件为准）
（7）计划建设周期：2018-2021年
（8）招标内容：总体规划、概念性方案设计及设计费报价（包括但不限于总体规划图、施工图、室外附属、绿化及工程总概算并分项报价）。
2．投标申请人的资格条件
（1） 投标申请人须是具有国家批准的甲级工程设计资质的设计单位。
（2） 投标申请人应具备设计经验和类似业绩：近5年完成单项规模20万㎡以上、已销售完毕的楼盘至少3项，并提供相应证明文件（中标通知书、设计合同或竣工验收证书，项目限四川省内，可供招标人实地考察），以及负责和参与本项目的设计师的资格和履历证明，以便使招标人有充分的资料来判断其是否具有承担招标项目设计任务的资格和能力。
（3）本次招标采用资格预审的办法。在整个招标过程中，若发现投标申请人资格条件与资格预审发生实质性改变，尤其是主要设计人员（包括但不限于项目负责人及专业负责人）低于资格预审的水平，招标人可随时取消其投标或中标资格。
（4）中标人不得将设计任务转让或分包给其它单位，以及挂靠其它单位，一经发现，招标人有权终止合同，所造成的损失均由中标人负责。
3．现场踏勘：由投标申请人自行前往，招标人不统一组织。
4．招标程序
（1）通过资格预审的投标申请人， 招标人将于资格预审结束后向通过资格预审的投标申请人发出正式《资格预审合格通知书》。
（2）投标申请人在收到《资格预审合格通知书》后3个工作日内向招标人交纳投标保证金，招标人在收到投标人递交的保证金后向投标人提供项目详细技术资料，投标人应在 30个日历天内制作出项目总体规划、概念性设计方案及设计费报价。
（3）招标人对所有投标人递交的设计方案进行综合评审与竞争性谈判。
（4）招标答疑:投标截止时间5天前，招标人在此期间收到投标人的询问或疑问后将进行统一书面答疑。
5．投标保证金
（1）投标保证金的交纳与退还：投标保证金的金额：人民币10万元。投标人须通过其基本帐户转入招标人指定帐户，中标后自动转为履约保证金；未中标的候选人将在确定中标人后30个日历天内退还至其基本帐户。
（2）投标保证金不予退还的情形：投标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同，投标保证金不予退还；中标人有非因不可抗力而放弃中标、提出附加条件、更改投标实质性内容，不按招标文件规定与招标人订立合同等情形，招标人有权取消其中标资格，不予退还其投标保证金；投标人在投标活动中串通投标、弄虚作假的，投标保证金也不予退还。同时，由于无故放弃中标给招标人造成的损失超过投标保证金的，对超过部分应当进行赔偿。
6．投标费用
投标申请人应承担其编制资格预审申请文件、投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
7．中标与合同签订
（1）投标文件综合评审后将确定中标侯选人，招标人将与排名第一的中标候选人签订设计合同，排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。
（2）中标人应确保设计成果通过主管部门审查。
8．补偿费
招标人将为每名未中标，但已入围的投标文件达到招标文件要求设计深度（提供总体规划、概念性设计方案及设计费报价）的投标申请人支付补偿费。招标人在支付补偿费后，有权借鉴、采纳投标方案的优点，用于中标方案的优化和深化设计。
9．资格预审申请文件的递交
（1）一式2份，正本1份，副本1份，电子版文件1份。上述文件须密封包装，注明“西城.君悦上品”设计方案招标——资格预审申请文件”字样及投标申请人的名称，并加盖投标申请人公章，附法定代表人或其委托代理人签字。
（2）投标申请人应于2017 年 9 月 18 日 17：00 时前将《资格预审申请文件》送达指定地点。
（3）投标申请人所递交的《资格预审申请文件》应由投标申请人的法定代表人或其委托代理人签字。当签字人为委托代理人时，须提交具有法律效力的“授权委托书”（格式见附件）。
（4）投标申请人所递交的《资格预审申请文件》中涉及到投标申请人的商业秘密的内容将不会被泄露给与本项目无关的任何第三方。
10．招标单位联系方式：
名称：四川西城置业有限公司
地址：绵阳市涪城区跃进路北段1号西城.都市中心4楼
联系人：徐先生、窦女士
联系电话：0816-2235000，18681622155，13398367665
Email:304255305qq@.com
11.资格预审申请文件的拒收
有以下情况之一存在或发生时，《资格预审申请文件》将不被接受：
（1)未按本须知规定提交《资格预审申请文件》；
（2）投标申请人或其成员有任何不正当地对招标人或资格预审工作施加影响的企图和行为。
12.《资格预审申请文件》的评审招标人将组建由招标人代表、有关专家组成的资格预审评审团队，按基本评审因素对投标申请人递交的《资格预审申请文件》进行评审，并最终选出约5家合格的投标申请人参加本次设计方案投标。
13．资格预审申请文件评审的前提
投标申请人对《资格预审申请文件》中所提供的资料和说明的真实性要负全责。如果投标申请人提供的信息确有虚假，或在审查时对招标人提出的澄清要求不能提供合理的解释，招标人可不接受其资格预审申请。
14．资格预审基本评审因素
（1）投标申请人的实力（包括经济实力、技术实力以及人力资源）；
（2）投标申请人的设计经验尤其是与本项目相类似的楼盘设计经验与合作伙伴的评价、市场反响；
（3）投标申请人拟派的总设计负责人及其他专业设计师的资格和设计经验，尤其是与本项目相类似的项目的设计经验。
13．资格预审申请文件的有效期